拍卖公告

受有关单位委托，我公司将于2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止（延时除外，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc.paimai.taobao.com，户名：重庆集成拍卖有限责任公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市江津区慈云镇小园村两江艺农连栋及单体大棚经营权，经营权租赁期约为2024年7月至2028年6月30日止（具体起止时间以合同签订日期为准）。

起拍价：¥500000元，保证金：¥25000元，增价幅度：¥2000元（以及其整倍数）。

二、竞买人应具备的条件为：

1、依法中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人；

2、本次拍卖不接受联合体参与竞拍。

三、参加拍卖的特别说明：

竞买人均应由本公司或本人实名注册淘宝和支付宝账户参与竞拍，不可委托第三方参与竞买，经淘宝拍卖成交后，确认书显示的买受人即为《经营权承包合同》的签约人，买受人要求更名即视为买受人违约，买受人已交纳的拍卖保证金作为违约金没收，不予退还。

四、重庆集成拍卖有限责任公司在拍卖期间对符合上述资质的竞买人组织看样（工作时间看样）、咨询等工作，竞买人应在2024年6月30日17：00时前看样。敬请拨打集成拍卖公司电话：400-962-2283、15823560309蔡女士提前预约看样。标的地址：重庆市江津区慈云镇两江艺农产业园。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权（本次拍卖无优先购买权人）；无人报名或出价的，拍卖会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，可重新拍卖。若重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失后，支付给出卖方用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，还可以责令原买受人补交。

六、拍卖标的和支付价款等说明

1、大棚位于重庆市江津区慈云镇小园村，土地流转期限至2028年6月30日。连栋大棚2座和单体大棚84座及其配套设施，其中连栋大棚2座：A座面积为5.38亩，B座面积为2.8亩；单体大棚84座：A区40座，面积29.31亩，B区34座，面积23.5亩。配套设施包括：8米宽农机公路主干道，3.5米宽生产便道，棚外有排灌渠，棚内有喷灌设施，大棚可实现拖拉机进出耕作，防腐木廊架250米（位于单体大棚A区外侧，生产便道内），防腐木单高3.5米，规格为10CM*10CM米防腐木，两根防腐木栋梁为8CM*5CM，另单体大棚A区配套有堆肥棚1.15亩，单体大棚B区配套有管理房、库房、晾晒坝1.15亩。

特别提醒：连栋大棚A座原功能为蔬菜生产，土壤完整。连栋大棚B座原始为育苗功能，内设置有18张育苗床（长21m，宽1.75m，高0.75m），单体大棚A区原功能为蔬菜生产，为南京国环和中绿华夏的有机蔬菜认证区，有机土壤改良已完成（有机证已于2023年1月过期）。单体大棚B区原功能为草花培育区，棚内有部分硬化便道（详细见图片，有意者请务必实地勘察）。

2、标的以现状进行拍卖和交付，以上说明仅作参考，若面积数量等与本公告载明的面积数量有出入，拍卖成交价款不作调整。

3、拍卖成交价款为自签订《连栋及单体大棚经营权承包合同》之日起至2028年6月30日止经营权租赁期总费用，拍卖成交后买受人的保证金即转为成交价款的一部分，余款自签订承包合同之日起，十五个工作日内，买受人一次性支付至委托人指定收款账户。

账户名称：重庆两江艺农实业发展有限公司

开 户 行：中国农业银行重庆江津支行

账   号：31140101040012640

七、买受人履约条件说明：

1、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事农业生产经营活动，不另作他用；

2、租赁运营期内买受人自持运营本项目，未经委托人书面同意，不得将权利义务转移给任何第三方，否则视为违约，经营承包合同自行终止，已收取的经营权租赁费用不退还。

3、拍卖成交后，买受人与委托人另行签订《连栋及单体大棚经营权承包合同》（公示附件）作为履行权利义务的约定。

八、其他说明

1、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《连栋及单体大棚经营权承包合同》等材料所披露的内容，查看标的物并充分了解标的物现状和履约条件等，未查阅文件、查勘标的参加竞买的责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和约定内容，以及一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

2、买受人自拍卖成交之日起三个工作日内须向淘宝网资产交易平台支付软件服务费。

3、买受人须在拍卖成交之日起三个工作日内按照拍卖成交价的3%向重庆集成拍卖有限责任公司支付拍卖佣金（账户名称：重庆集成拍卖有限责任公司，账号：7421410182600001297，开户行：中信银行重庆市江北支行）。

4、拍卖成交后，买受人交纳的竞拍保证金将转入重庆集成拍卖有限责任公司指定账户后，再付至委托人指定账户作为成交价款的一部分；未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

5、标的成交后，拍卖公司负责向买受人出具拍卖佣金的增值税发票，委托人负责出具拍卖成交价款的增值税发票。

6、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交价款后，委托人直接将标的移交给买受人。标的移交后的所有安全环保责任，全部由买受人承担。

7、买受人在拍卖成交和付清约定款项后应及时与拍卖公司联系，及时办理付款和移交事宜。逾期不办理移交的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

8、竞买人应于拍卖会前，在淘宝网和支付宝上进行企业或个人实名登记注册。注册成功后，请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

 咨询电话：400-962-2283/15823560309蔡女士/023-67635173顾老师

 重庆集成拍卖公司地址：重庆市江北区红旗河沟中信银行大厦22-4

 淘宝网技术咨询电话：400-822-2870                                 

                      重庆集成拍卖有限责任公司

                                 二〇二四年六月十七日

竞买须知

受有关单位委托，我公司将于2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止（延时除外，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc.paimai.taobao.com，户名：重庆集成拍卖有限责任公司）拍卖位于重庆市江津区慈云镇小园村两江艺农连栋及单体大棚经营权，经营权租赁期约为2024年7月至2028年6月30日止（具体起止时间以合同签订日期为准）。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应具备的条件为：

1、依法中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人；

2、本次拍卖不接受联合体参与竞拍。

参加拍卖的特别说明：竞买人均应由本公司或本人实名注册淘宝和支付宝账户参与竞拍，不可委托第三方参与竞买，经淘宝拍卖成交后，确认书显示的买受人即为《经营权承包合同》的签约人，买受人要求更名即视为买受人违约，买受人已交纳的拍卖保证金作为违约金没收，不予退还。

四、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  五、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖相关资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样（工作时间看样）。符合上述资质的竞买人应在2024年6月30日17：00时前看样。敬请拨打集成拍卖公司电话：400-962-2283、15823560309蔡女士提前预约看样。标的地址：重庆市江津区慈云镇两江艺农产业园。

符合竞买人条件未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

  六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，可重新拍卖。若重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失后，支付给出卖方用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，还可以责令原买受人补交。

  七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

八、买受人履约条件说明：

1、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事农业生产经营活动，不另作他用；

2、租赁运营期内买受人自持运营本项目，未经委托人书面同意，不得将权利义务转移给任何第三方，否则视为违约，经营承包合同自行终止，已收取的经营权租赁费用不退还。

3、拍卖成交后，买受人与委托人另行签订《连栋及单体大棚经营权承包合同》（公示附件）作为履行权利义务的约定。

九、其他说明

1、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《连栋及单体大棚经营权承包合同》等材料所披露的内容，查看标的物并充分了解标的物现状和履约条件等，未查阅文件、查勘标的参加竞买的责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和约定内容，以及一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

2、买受人自拍卖成交之日起三个工作日内须向淘宝网资产交易平台支付软件服务费。

3、买受人须在拍卖成交之日起三个工作日内按照拍卖成交价的3%向重庆集成拍卖有限责任公司支付拍卖佣金（账户名称：重庆集成拍卖有限责任公司，账号：7421410182600001297，开户行：中信银行重庆市江北支行）。

4、拍卖成交后，买受人交纳的竞拍保证金将转入重庆集成拍卖有限责任公司指定账户后，再付至委托人指定账户作为成交价款的一部分；未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

5、标的成交后，拍卖公司负责向买受人出具拍卖佣金的增值税发票，委托人负责出具拍卖成交价款的增值税发票。

6、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交价款后，委托人直接将标的移交给买受人。标的移交后的所有安全环保责任，全部由买受人承担。

7、买受人在拍卖成交和付清约定款项后应及时与拍卖公司联系，及时办理付款和移交事宜。逾期不办理移交的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

8、竞买人应于拍卖会前，在淘宝网和支付宝上进行企业或个人实名登记注册。注册成功后，请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  重庆集成拍卖有限责任公司

                                 二〇二四年六月十七日

标的物调查信息表